ซื้อบ้าน

ที่อยู่ที่อาศัยนั้นนับได้ว่าเป็นหนึ่งในเหตุ 4 ที่สำคัญของคนเรา คนจำนวนไม่น้อยมีความต้องการที่ต้องการจะเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดห้องชุดสักห้อง อย่างไรก็ดีแม้ว่าเราอาจมีก้อนเงินพร้อมแล้วในระดับหนึ่ง แต่การที่เรารีบร้อนซื้อที่อยู่อาศัย อาจทำให้เราปวดใจได้จากปัจจัยอันหลากหลายในภายหลัง มาดูกันว่าเรื่องสำคัญในการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมแบบคร่าวๆ นั้นมีอะไรกันบ้างครับ ตรวจเช็กสภาพคล่องของเราก่อน เรื่องนี้หลายคนคิดอาจว่าตัวเองมีความรอบคอบในระดับหนึ่งแล้วในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย แต่ในความเป็นจริงแล้วถ้าหากเราซื้อที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียม สมมติว่าเรามีเงินเดือน 25,000 บาท เราจะสามารถกู้เงินมาซื้อที่อยู่อาศัยได้ราว 40-50 เท่าของเงินเดือน นั่นหมายความว่าเราจะได้ที่อยู่อาศัยในราคาไม่เกิน 1-1.25 ล้านบาทเท่านั้นครับ ยกเว้นว่าตำแหน่งการงานเราเติบโตมากขึ้น ส่งผลให้เงินเดือนมากขึ้นทำให้เรามีโอกาสสามารถกู้เงินได้มากขึ้นครับ แต่ถ้าหากต้องการที่จะเผื่อค่าตกแต่งจิปาถะอาจต้องรวมค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นไปอีก ซึ่งขึ้นอยู่กับแต่ละคน รวมถึงค่าใช้จ่ายแฝงอื่นๆ เช่น ค่าธุรกรรม ประกันภัย ค่าส่วนกลาง รวมทั้งหมดที่ว่ามาอาจทำให้เรามีค่าใช้จ่ายเยอะทีเดียว ค่าใช้จ่ายที่ว่ามานั้น ทำให้เราต้องวกกลับมาคุยกันอีกครั้งว่า เรามีรายได้ต่อเดือนที่เพียงพอในการผ่อนบ้านหรือไม่ รวมถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ และอาชีพที่เราทำงานมีความเปราะบางจากเศรษฐกิจหรือไม่ ในช่วงที่ผ่านมา ผมมีโอกาสได้พูดคุยกับผู้ประกอบการและคนที่ทำงานในองค์กรขนาดใหญ่ […]